Saturday, August 22, 2009

Super Rempit OD-ASB + CIMB Short Term ASB Loan



Wokeh..posting kali ni serius sikit...kaedah camner nak jadi kaya cepat aka kaedah nak maksimakan simpanan asb cara rempit...
Setelah puas kaji dan baca serta cuba paham kaedah2 yg sifu2 kat forum2 spt Bicara Jutawan, Bebas Hutang dll lagi bincangkan ...maka timbullah idea nih....

Katakan.....kita ada simpanan ASB =60k...dan duit tu mmg takmo usik pon...jika kita biarkan duit tu dlm asb maka pulangan setahun jika div asb=7% pd hujung tahun kita akan dpt rm 4200... nilah kaedah biasa yg org amalkan....lambat nak kaya kalau guna cara nih..

Patutnya duit ASB=60k tu diconvert jd sijil pastu kita cagar kat CIMB cthnya utk OD-ASB...jika CIMB 90% dr nilai sijil akan diberi..maka kita ada OD Cash 54k.

Katakan 40k dr OD tu disimpan balik dlm ASB ..simpanan ASB kita dah jadi 60k(sijil) +40k cash =100k..tiap2 ujung tahun jika asb div=7% kita dapat RM 7000 div.

Tp jgn lupa OD Interest...utk 40k yg kita guna utk invest balik tu...interest sebulan lkurang RM143 sebulan ...iaitu RM 143x12=1716 setahun...jgn lupa jugak interest OD ni bole dibayar olh div sb 40k yg kita invest balik tu 7% x RM 40k =rm 2800..malah ada lebihan
RM 2800-rm1716 =1084 setahun...dan jgn lupa kita masih ada duit OD 14 k yg belum diguna lagi....

Duit OD lg 14k tu jgn dibiarkan saja..kita invest lg...camner..ni le nak ajar ni...
Skrg ni ASB loan CIMB tgh promosi interest 3.75% utk 2 tahun pertama dan blr-1.76 utk tahun ke 3 dan lock in period 3 tahun jer....
Utk pinjaman 100k selama 20 tahun sebulan kena bayar lkurang rm 610sebulan iaitu 610x12=7320 setahun...utk tahun pertama kena guna duit sendiri pasal div pinjaman 100k tu tak kuar lg..bayaran 7320 tu bole dibayar guna lebihan duit OD tadi...maka kita masih ada 14k -7320=6680 .. baki duit OD yg masih boleh dijoli...

Utk pinjaman ASB loan utk tahun kedua dan ketiga bole dibayar sendiri olh div asb loan 100k tu...iaitu kira2 RM7000 setahun...kalau tak cukup tambah ler duit sikit...takan nak untung jer kan....yg syoknya..kita bole buat jual balik sijil ASB loan tu pd hujung tahun ketiga jika BLR meningkat balik dan kita masih ada untung bersih lkurang 10k (untung 4% setahun x 3 tahun - denda 1% - MRTA)

So secara keseluruhan duit ASB dari 60k td dah berkembang jd 200k dlm sekelip mata iaitu
60k(sijik) +40k(cash) +100k(sijil) +RM6680 yg kita bole joli....

*utk makluman kiraan diatas secara lebihkurang jer..letih nak nak tulis detail2 ni...jika masih tak paham tanya kat ruang comment kat bwh tu.....

19 comments:

  1. ye..betul tu along...actually yann dah guna konsep nih since 2007 lagi..tp menggunakan RHB coz kalau x silap 95% & untungnya BLR+0...so semua gaji akan dimasukkan dlm OD kite..& sblm hujung bulan kite blh settlekan semua hutang menggunakan cek sperti bayar rumah..kereta dll..at least 3 days before end of d month. Actually ianya lebih untung daripada kite membuat ASB Loan dengan bank coz kite akan bayar bg pihak bank & atas nama bank..so kan lebih baik kite cagarkan terus ker ASB & atas nama sendiri. Tapi sebelum membuat OD kite kena selidik bank mana yang BLRnye kurang..Sometimes RHB akan ada better offer for BLR.

    ReplyDelete
  2. cimb od blr-1.25%...tu pasai buat ngan cimb...

    ReplyDelete
  3. Just bg suggestion..selain dari OD..kite juga blh membuat keuntungan dari Unit Trust dimana dividen yg diperolehi adalah tinggi..sometimes > than 20%..dimana keadaan ekonomi skarang yg drop adalah peluang baik untuk membuat pelaburan..
    Selain dari unit trust pelaburan jongkong emas adalah yang paling bagus skali..actually dah lama mengkaji tp disebabkan kekurangan modal postponed dulu..blh refer pada koperasi belia islam if nak melabur..

    ReplyDelete
  4. buat masa ni, skim ni le yang low risk and boleh manage sendiri.. mungkin in future boleh try yang lain

    ReplyDelete
  5. Benefits to invest during market low & hold for long term:
    1. Buy at low price, will get more units.
    2. Get higher distribution because dividen paid is based on # of units.
    3. Exercise Dollar Cost Averaging concept. Will get lower average cost of
    investment.
    4. Faster to break even & more capital gain when market pick up
    5. High total return for long term investment.

    Sepanjang tempoh pelaburan itu harga seunit saham sentiasa naik dan turun...dan pelabur tidak perlu bimbang...itu memang sifat pasaran saham dan ekonomi...apa yang penting...melabur untuk jangka panjang...dan menjadi kelebihan apabila pelabur masuk melabur ketika ekonomi sedang/telah jatuh seperti sekarang...ketika ini harga seunit saham telah menjadi begitu rendah...maksud, pelabur membeli seunit saham pada harga diskaun berbanding tahun lepas.... bukankah orang ramai berpusu-pusu membeli barang bila supermarket membuat potongan/diskaun harga?...begitu juga di sini..inilah peluang pelabur untuk membeli dan mengumpul unit-unit saham sebanyak yang mungkin...

    Seperti yang biasa kita lihat pada sejarah lepas, biasanya orang kita akan tunggu pasaran ekonomi naik (atau pasaran saham naik)..kemudian barulah mereka mula membeli atau melabur..sedangkan waktu itu pelabur sebenar telah mula menjual dan mengaut keuntungan.. . tetapi bolehkah pelabur untung, jika masuk sekarang? berbalik kepada pokok, jangan mengharapkan keuntungan dalam jangka masa pendek...rancangan pelaburan ...sekurang- kurangnya untuk 3 tahun..lebih panjang tempohnya lebih baik... jangan jadi pelabur yang tergesa-gesa. ..tanpa perancangan, biasanya pelabur akan mengalami kerugian....

    Seperti kata pelabur yang bijak pandai...jika anda terlepas peluang melabur pada harga rendah ketika krisis ekonomi tahun 1997 dan 1998 dulu...jangan terlepas peluang kali ini...jika tidak anda terpaksa menunggu 10 tahun lagi untuk mendapat peluang yang sama..

    ReplyDelete
  6. agree...but...easier said than done...apa2 pon modal mahu ada dulu....money make money...hehehe

    ReplyDelete
  7. askum tuk semua,

    selama ini kita menjadi hamba wang, apakata kita skew wang pulak jadi hamba kita, hehehe..amacam setuju..:) hambaa setujuu..

    ReplyDelete
  8. askum,
    ck/pn eyna dah praktik ke OD ASB nie?
    saya minat gak tapi tgh 'under detail study' nie..

    lps raya nak on le ngan cimb.

    ReplyDelete
  9. askum, ck/pn eyna,

    boleh bagitau macamana blog you google ads boleh masuk sdgkan content dlm BM. Boleh bagi tips sikit kat saya,

    http://rmancadd.blogspot.com
    mancadd@yahoo.com

    ReplyDelete
  10. Saya dah praktik dah...Buat promosi lagi kat sedara and kawan2. Ramai yang berminat. Tapi kalau tak de modal, buat ASB loan for short term pun dah untung. Tapi bila buat OD ni kena displin jugak, bukan le boleh spend sesukahati. Tak perlu detail study kena ada kesungguhan je...

    ReplyDelete
  11. saya ada wang 100000 pinjaman peribadi dah bayar selama 1 thn sebanyak 1060 sebln untuk 15thn, 5.9 PA.
    pinjaman perumahan sebanyak 1270 sebln utk 15 thn, 5,75 PA, dah 2 tahun bayar. Klau nak buat full settlement umah nak 140 000.
    jumlah yg saya ade sekarANG MENCUKUPI uth settle loan rumah atau loan peribadi.
    apa yg perlu sya settle dulu.
    minta pendapat kalian

    ReplyDelete
  12. ok deen asb dah penuh blom ? kalau belum penuhkan dulu...so u dah ada cash 140k...convert sijil pastu buat od u dapat 126k..duit od simpan balik dlm asb..266k...katakan limit asb 200k so u punya asb 200k dan baki kasi wife 66k...rumah tu pulak lock in period dah habis lom..kalau dah habis...apa lagi refinance ler...dapat cash lg masuk kan asb lagi...(asb wife la pulak psl u punya dah penuh)..katakan asb wife pulak dah ada 100k (66k + duit refinance rumah)..u od kan lagi kasi penuh ur wife punya asb...so dua2 dah penuh dah ada 400k...baru la buat langkah2 lain...

    ReplyDelete
  13. Hi apam

    TQ. memang bes cam nie. tapi bln2 nak bayar installment, berat agaknya.

    kalua buat RM 140000 masuk asb. then buat OD. settle personal loan 100K. OK ka idea nie?

    mintak pendapat

    ReplyDelete
  14. ok gak tu...loan u pinjam 100k tu kalau tak bulan2 kena bayar 1060 tp kalau buat od kena bayar bulan2 dlm 350 jer..cimb pon tgh offer odasb blr-2.0...buat jgn tak buat..mana2 lebihan duit tu nanti penuhkan asb..kalau ada kosong lagi buat short term asb loan..pon cimb offer tgh best...3.75% jer..apa2 pon duit kita, kita simpan..duit bank kita belanja......rumah jgn lupa refinance..rate tgh bagus la ni..buat cimb homeextra pon cun tu...

    ReplyDelete
  15. miss nak tny sket psl invest ni..
    bole x tolong describe sket dr awl nk buat...langkah2 yg cepat dan btul..tq

    ReplyDelete
  16. bole email kat sy,nhyi20@gmail.com...tq.

    ReplyDelete
  17. Zali RHB : sesiapa berminat nak dapatkan loan ASB dengan kelulusan serta merta sehingga maksima.. sila hubungi saya di talian : 012 -321 0037

    ReplyDelete
  18. OD utk individu da freez skrg nih ader idea laen tak kak chik

    ReplyDelete
  19. Berminat dgn pinjaman asb dgn kadar pling rndah, tanpa log in period 3 thun. .email sy untuk penjelasan lanjut di akram.rashid@cimb.com

    ReplyDelete